إيجارك انخفض للتو، لكن لماذا لا يزال جيبك فارغًا؟

هل تشعر أحيانًا أن محفظتك تتقلص أسرع من قائمة مشترياتك؟ لست وحدك. فبينما قد تشير العناوين الرئيسية إلى بعض الارتياح، فإن حقيقة تكلفة المعيشة في أمريكا عام 2026 أكثر تعقيدًا بكثير، خاصة بالنسبة للعائلات المهاجرة التي تسعى لبناء حياة جديدة.

قد تشعر بأن فاتورة إيجارك أخف، لكن إليك المفاجأة

لنبدأ بالأخبار الجيدة: انخفض متوسط الإيجار في جميع أنحاء الولايات المتحدة للشهر الرابع والثلاثين على التوالي في مايو 2026، بنسبة 1.5% مقارنة بالعام الماضي. هذا يعني أن متوسط الإيجار المطلوب يبلغ الآن 1,686 دولارًا، أي أقل بـ 26 دولارًا عن العام الماضي. بالنسبة للكثيرين، يبدو هذا وكأنه نسمة هواء منعش.

لكن إليك الجزء الذي لا يتحدث عنه أحد: حتى مع هذه الانخفاضات، لا تزال الإيجارات أعلى بنسبة 17.2% مما كانت عليه قبل الوباء في مايو 2019. وبالنسبة لمستأجري الشقق، بينما تتحسن القدرة على تحمل التكاليف بشكل طفيف، لا يزال 12.1 مليون مستأجر - أي 26% من جميع المستأجرين - ينفقون أكثر من نصف دخلهم على الإيجار والمرافق. هذا ليس مجرد ضيق؛ إنها أزمة كاملة للعديد من العائلات.

التكلفة الخفية لـ "القدرة على تحمل التكاليف"

تخيل هذا: لقد وصلت للتو إلى الولايات المتحدة، مليئًا بالأمل، لتكتشف أنه حتى مع وظيفة ثابتة، يختفي نصف دخلك في الإيجار والمرافق. هذه ليست مجرد إحصائية؛ إنها حقيقة يومية لملايين الأشخاص، بمن فيهم العديد من المصريين الأمريكيين الذين يسعون جاهدين لمستقبل أفضل. ما يقرب من نصف العائلات الأمريكية ببساطة لا تستطيع تحمل التكلفة الحقيقية للمعيشة، حيث ترتفع النفقات الأساسية أسرع بكثير من الأجور.

منذ عام 2017، نمت متوسط الأجور بنحو 43% على مستوى البلاد، لكن أسعار بيع المنازل ارتفعت بنسبة 81% وارتفعت الإيجارات بنسبة 54%. هذه الفجوة تعني أن أموالك التي كسبتها بشق الأنفس لم تعد تكفي كما كانت من قبل. وبالنسبة لأولئك الذين يحلمون بامتلاك منزل، صرح الدكتور لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، بوضوح:

"سيستمر أصحاب المنازل في بناء الثروة، بينما يظل المستأجرون يدورون في مكانهم."

لماذا لا تزال مشترياتك من البقالة والوقود تؤلمك

الأمر لا يقتصر على السكن فقط. لا يزال التضخم يمثل صداعًا كبيرًا، حيث وصل مؤشر أسعار المستهلك (CPI) إلى 4.2% على أساس سنوي في مايو 2026. ارتفعت أسعار الطاقة، وخاصة البنزين، بنسبة 7.0% في مايو وحده، ولا تزال تكاليف الغذاء في ارتفاع. يشير بحث جولدمان ساكس إلى أن ارتفاع تكاليف الطاقة والغذاء يضرب الأسر ذات الدخل المنخفض بشدة.

والأكثر من ذلك، أن سياسات الهجرة الجديدة قد تزيد الأمور سوءًا. يحذر الخبراء من أن هذه السياسات قد تؤدي إلى زيادات كبيرة في أسعار السلع اليومية، مع احتمال ارتفاع أسعار المنتجات الغذائية بنسبة 14.5% وتكاليف البناء بنسبة 6.1%. هذا يعني أن فاتورة البقالة الخاصة بك وحتى تكلفة السكن المستقبلي قد تشهد ارتفاعًا آخر غير مرحب به.

خطوات ذكية للعائلات المهاجرة

إذن، ماذا يمكنك أن تفعل؟ أولاً، احصل على رقم الضمان الاجتماعي (SSN) الخاص بك بمجرد أن تصبح مؤهلاً. إنه أمر بالغ الأهمية لكل شيء تقريبًا، من الوظائف إلى الخدمات المصرفية. إذا لم يكن لديك رقم ضمان اجتماعي، يمكن أن يعمل رقم تعريف دافع الضرائب الفردي (ITIN) غالبًا لفتح الحسابات المصرفية، ولكن من الأفضل زيارة الفرع شخصيًا.

بناء الائتمان أمر أساسي أيضًا. ابدأ ببطاقة ائتمان مضمونة، استخدمها للمشتريات الصغيرة، وادفعها بالكامل كل شهر. إليك نقطة تحول: أحدث نظام Vantage Score 4.0 يحسب الآن مدفوعات الإيجار والمرافق الخاصة بك ضمن نقاط الائتمان الخاصة بك. هذا أمر هائل للقادمين الجدد!

العثور على حلمك الأمريكي بأسعار معقولة

إذا كانت التكاليف المرتفعة تدفعك إلى أقصى الحدود، ففكر في البحث خارج النقاط الساخنة المعتادة. تبرز ولايات الغرب الأوسط والجنوب كملاذات للقدرة على تحمل التكاليف، حيث تتميز بضرائب عقارية أقل، ومزيد من الأراضي المتاحة، وتكاليف معيشة إجمالية أقل بنسبة 10-30% من المتوسط الوطني. تكتسب مدن مثل بيتسبرغ، بنسلفانيا، ديكاتور، إلينوي، وأوكلاهوما سيتي، أوكلاهوما، شعبية لتوازنها بين القدرة على تحمل التكاليف والفرص.

السؤال الحقيقي هو: هل أنت مستعد لإعادة كتابة قصتك المالية في أمريكا، أم ستدع المد المتصاعد للتكاليف يجرف أحلامك بعيدًا؟